Tìm hiểu kỹ về mặt bằng Charmora City là chìa khóa quan trọng để giúp khách hàng và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về dự án này. Được triển khai trên quy mô lớn 226.7ha, siêu đô thị ven biển Charmora City được quy hoạch bài bản, khoa học. Từ khu nhà ở, thương mại cho đến tiện ích, không gian xanh đều được bố trí hợp lý. Đảm bảo đáp ứng tối đa mọi nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời bền vững cho những ai quan tâm.
Mặt bằng Charmora City về quy hoạch tổng thể
Tổng thể mặt bằng Charmora City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 227 ha, trải dài giữa hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc. Đây là khu đô thị đảo đầu tiên tại Nam Nha Trang được phát triển theo mô hình “Sponge City” – thành phố bọt biển thân thiện môi trường, chú trọng khả năng thẩm thấu nước, chống ngập và điều hòa vi khí hậu.
Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 26.7%, phần lớn diện tích được dành cho mặt nước, cây xanh và hệ thống công viên ven sông. Bố cục mặt bằng được chia thành 3 đảo chức năng độc lập nhưng liên kết chặt chẽ bằng các cây cầu nội khu, tạo nên một cấu trúc “tam đảo song thủy” độc đáo.
Trong đó, khu vực trung tâm được bố trí chuỗi tiện ích thương mại – giải trí – dịch vụ cao cấp, bao quanh bởi các khu nhà ở thấp tầng và cao tầng hướng sông. Thiết kế này không chỉ mang lại không gian sống xanh, trong lành mà còn đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài nhờ tính thanh khoản cao và khả năng phát triển bền vững.
Mặt bằng Charmora City quy hoạch tổng thể toàn dự án
Mặt bằng chi tiết các phân khu Charmora City
Mặt bằng Charmora City được chia thành 3 đảo chính, mỗi đảo mang một chức năng riêng biệt, hướng đến đối tượng cư dân và mục tiêu sử dụng khác nhau. Tạo nên một quần thể đô thị cân bằng giữa an cư, nghỉ dưỡng và thương mại.
Phân khu Đảo Bắc Downtown – Trung tâm đô thị sinh thái năng động
Đảo Bắc được quy hoạch với diện tích khoảng 68 ha, đóng vai trò là “trái tim” của toàn dự án. Nơi đây tập trung các hoạt động thương mại – dịch vụ, bao gồm trung tâm dịch vụ, trung tâm hành chính, khu thương mại cao cấp và quảng trường trung tâm. Mặt bằng phân khu được thiết kế theo mô hình ô bàn cờ, giúp tối ưu kết nối giữa các tuyến đường nội khu và khu vực ven sông.
Ngoài ra, hệ thống phố đi bộ, công viên cây xanh và khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời cũng được bố trí đan xen, tạo nên không gian sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên. Đảo Bắc được xem là khu vực có tính thương mại cao nhất của Charmora City, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ khai thác kinh doanh, cho thuê hoặc chuyển nhượng.
Mặt bằng quy hoạch phân khu Downtown
Phân khu Đảo Trung Midtown – Trung tâm giải trí quốc tế và kinh tế đêm
Với diện tích hơn 56 ha, Đảo Trung là khu vực năng động và sôi động bậc nhất của Charmora City. Đây là nơi quy tụ các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí quốc tế, công viên chủ đề và tổ hợp dịch vụ du lịch cao cấp. Bố trí mặt bằng tại đảo được thiết kế mở, hướng trọn tầm nhìn ra sông Quán Trường, kết hợp hài hòa giữa không gian mặt nước, cây xanh và chuỗi tuyến phố ánh sáng về đêm.
Các trục đường chính được mở rộng từ 24 – 36m, đảm bảo khả năng đón lượng khách du lịch lớn và các hoạt động kinh tế ban đêm. Với vị trí trung tâm kết nối hai đảo còn lại, Đảo Trung không chỉ là khu vui chơi – giải trí mà còn là điểm giao thoa của nhịp sống đô thị hiện đại, góp phần nâng cao giá trị tổng thể toàn dự án Charmora City.
Mặt bằng phân khu Midtown chi tiết
Phân khu Đảo Nam Uptown – Khu an cư tinh hoa ven sông
Đảo Nam là phân khu có diện tích khoảng 42,2 ha, được ví như “bán đảo nghỉ dưỡng” của Charmora City. Nơi đây tập trung các dòng sản phẩm an cư như biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà phố và chung cư cao cấp. Mặt bằng khu vực này được thiết kế với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20%, phần còn lại dành cho công viên, vườn hoa và đường dạo ven sông.
Hệ thống đường nội khu rộng 12 – 18m, uốn lượn quanh hồ cảnh quan và khu clubhouse, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp giữa thiên nhiên. Nhờ ba mặt giáp sông, mỗi căn biệt thự tại Đảo Nam đều sở hữu tầm nhìn hướng thủy hiếm có, đáp ứng tiêu chuẩn sống xanh, sang trọng và đậm chất nghỉ dưỡng cho giới thượng lưu.
Quy hoạch phân khu Uptown bài bản
Mặt bằng bố trí trục giao thông và hạ tầng nội khu
Một trong những yếu tố giúp mặt bằng Charmora City ghi điểm chính là hệ thống giao thông nội khu quy hoạch khoa học, mang lại khả năng kết nối liền mạch giữa các đảo và khu vực trung tâm Nha Trang. Toàn bộ dự án được thiết kế với các trục giao thông chính rộng từ 24 – 36m, kết nối xuyên suốt ba đảo qua hệ thống cầu nội khu hiện đại.
Xem thêm: Tiến độ dự án Charmora City
Mỗi đảo còn có các tuyến đường nhánh 12 – 18m, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cả cư dân và du khách. Đặc biệt, chủ đầu tư Sun Group chú trọng phát triển hệ thống giao thông xanh, bao gồm đường đi bộ ven sông, lối xe đạp, cầu cảnh quan và bến du thuyền kết nối liên đảo. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau, đồng thời tạo nên phong cách sống năng động, thân thiện môi trường.
Ngoài giao thông, mặt bằng hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ với hệ thống cấp thoát nước, điện ngầm và chiếu sáng thông minh. Mô hình đô thị “Sponge City” cũng giúp Charmora City tăng khả năng thích ứng thiên nhiên, giảm ngập úng và giữ được vẻ đẹp sinh thái lâu dài cho toàn khu đô thị.
Mặt bằng Charmora City là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược và đẳng cấp của Sun Group trong việc kiến tạo một đô thị đảo hiện đại, bền vững và đáng sống. Với tổng thể quy hoạch bài bản, 3 phân khu chức năng rõ ràng, cùng hệ thống giao thông – hạ tầng kết nối tối ưu, Charmora City mở ra không gian sống chuẩn mực cho cư dân tinh hoa và cơ hội sinh lời vững chắc cho nhà đầu tư.
